Asturlex Abogados ha llevado la defensa de los agentes comercializadores.
El Juzgado ha rechazado la demanda presentada por una empresa que reclamaba más de 600.000 euros por supuesta mala fe en la negociación para la compra de una nave industrial.
La reclamación
La empresa tenía interés en adquirir una nave industrial para instalar su actividad.
Sus representantes visitaron la nave y emprendieron una negociación para hacer una oferta sobre la misma.
Como quiera que su oferta no fue aceptada en primer lugar interpuso querella que fue archivada
Después demandó a la propiedad y a los comercializadores.
En su demanda culpaba de haber roto injustificadamente las negociaciones y haber procedido de mala fe por parte de los demandados.
Reclamaba más de 600.000 euros correspondientes a gastos, trámites y la supuesta pérdida de una subvención.
La defensa
La contestación de Asturlex Abogados solicitaba el rechazo de la demanda por:
- La empresa no identificaba correctamente a quién reclamaba.
- La empresa ocultaba partes relevantes de las conversaciones y comunicaciones intercambiadas que demostraban que:
a) La propiedad no aceptó la oferta de la demandante.
b) La negociación finalizó al presentarse una oferta superior por otra empresa.
c) En ningún momento se hizo creer que su oferta estaba aceptada, sólo se comunicó que estaba en trámite.
d) No hubo pago a cuenta ni contrato de arras.
e) La empresa tuvo posibilidad de mejorar su oferta y no quiso.
- Por otro lado, los gastos y perjuicios que reclamaba no están justificados, unos por no tener relación con la oferta y otros por ser posteriores a saber que se había rechazado la oferta.
- A mayor abundamiento la subvención supuestamente perdida correspondía a otro municipio distinto al que se situaba la nave.
La sentencia
El Juzgado dicta sentencia en la que acoge los argumentos de Asturlex Abogados y desestima la demanda por:
Una de las personas a las que se le reclama no tiene la condición con la que se le reclama.
No ha existido un contrato de compraventa sino solamente una negociación
La propiedad no aceptó la oferta por haber otra mejor.
No hubo mala fe ni engaño y tuvo oportunidad de mejorar su oferta.
Los gastos reclamados no tienen que ver ni en el tiempo ni en su contenido con la negociación sobre la nave.
La empresa demandante debe pagar las costas.
